莱芜车辆二次抵押-房屋怎样抵押贷款(负责人专线

公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 一 什么是个人贷款？ 个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。 二、 什么是农户小额信用贷款？ 农户小额信用贷款是指信用社根据农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需要担保的贷款。它适用于主要从事农村土地耕作或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动的农民、个体经营户等。 三、个人贷款用途应该注意哪些问题？ 1. 个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途； 2. 个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，个人贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域； 3. 贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。 四、 固定利率和浮动利率 固定利率，是指在借贷期内不作调整的利率，也就是在贷款合同签订时即设定好的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定，在贷款期内根据市场利率进行调整，调整方式，调整 还款方式有哪几种？ 还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法即每月以相等的额度平均偿还贷款本息；等额本金还款法即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金的减少而逐月递减。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 　无抵押贷款，是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不需借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。 　　无抵押贷款包括薪金贷、业主贷、贷、私营业主贷。其申领条件包括：25-55周岁公民、具有当地户口或在当地居住满一年及一定正常收入、身体状况健康。 　　无抵押贷款主要有五个特点，分别是无抵押，借款人不需抵押任何财产；申请便利，贷款人可在热线、网站、受理点和传真申请；周期长，贷款周期 长可达36个月；额度高，贷款人可根据收入及信用状况适当贷款，贷款额度为50万元人民币；固定利率，不受市场利率波动影响 想必大家 近都听说了，很多人近期准备提前还房贷，但是银行则不予受理，或者不太愿意您提前还款，总之提前还款，比之前复杂，没有之前提前还款那么痛快，而且如果银行知道您还款后在做抵押贷款，这种情况银行是不允许提前还款的哦，但也不是无解， 1.你还款的资金不能是从银行贷款所得资金，如果让银行知道你在银行贷了资金还房贷，银行是肯定不让提前还房贷的。 2，不要像银行产明还房贷后做抵押合适，自己资金还房贷，不想用了，仅此而已，不要说房贷高，不合适，在做贷等等言多必失。 3，如果银行还是不愿意，可以明确有向上投诉意向、你就跟他说阐述清楚，我手上有闲钱，不想再背债务所以想还清房贷，如果在加以阻拦，则向上投诉，目标明确，意志坚定，因为银行怕投诉，看到你态度坚决银行会帮你解决的 4，房贷还上后不要马上办理抵押贷款，需要等几个月后在办理，否则刚还贷款，马上又贷出来，银行追问不太好交代。dfR0236GD 一、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或融资用途证明资料。 额度：经营用途一般可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上年限：一般为五年以内 二、抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行、大额资产证明、个人消费用途证明。 利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。年限：一般为十年以内 三、抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行、大额资产证明、购买商用房合同。 四、房屋抵押银行贷款程序： 1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5、视情况办理、抵押登记、公证等手续； 6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请您按借款合同的规定还本付息。 五、农村住房抵押贷款程序：农村住房抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料： (一)借款人(抵押人)的有效身份证明; (二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证，下同)，且权利主体一致; (三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺; (四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕; (五)金融机构认为需要提供的其他材料。不得以第三人的农村住房办理抵押贷款